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部分房企调整拿地计划 二月份销售同比下滑

发布:股票知识http://www.kulmc.com 时间:2020-07-18 20:45:56 栏目:房产 阅读()
导读:   摘要:从2020年2月数据来看,百强房企各梯队销售金额入榜门槛均同比降低。克而瑞数据分析,截至2月末,TOP50和TOP100房企销售操盘金额的入榜门槛为36.5亿元和12.3亿元,分别同比降低  从2020年2月数据

  摘要:从2020年2月数据来看,百强房企各梯队销售金额入榜门槛均同比降低。克而瑞数据分析,截至2月末,TOP50和TOP100房企销售操盘金额的入榜门槛为36.5亿元和12.3亿元,分别同比降低

  从2020年2月数据来看,百强房企各梯队销售金额入榜门槛均同比降低。

  克而瑞数据分析,截至2月末,TOP50和TOP100房企销售操盘金额的入榜门槛为36.5亿元和12.3亿元,分别同比降低35.6%和37.1%。TOP20和TOP30房企销售操盘金额的入榜门槛也分别同比降低近30%至101亿元和65.4亿元,降幅均较1月进一步扩大。

  具体来看,万科单月实现操盘销售额263亿元,同比减少25.32%;碧桂园单月实现操盘销售额285亿元,同比下滑49.15%。与此同时,中海地产(HK.00688)、融创中国(HK.01918)、绿地控股(600606)(SH.600606)、龙湖集团(HK.00960)等房企均有不同程度地下滑。

  此外,不同规模区间的房企,业绩表现也各不相同。数据显示,2020年1-2月,TOP10、TOP10-30、TOP30-50、TOP50-100的销售总额分别为4286.6亿元、2213.7亿元、1237.7亿元、1269.2亿元,较去年同区间房企销售总额同比下降16.8%、29.9%、28.6%以及38.4%,其中TOP50-100房企销售总额下降幅度最大。业内人士指出,疫情将促使行业集中度进一步提升。

  值得关注的是,面对着疫情的冲击,恒大集团(HK.03333)等部分房企,积极推动“网络卖房、千元认购”等营销手段,成功实现逆势突围。

  2月份,恒大实现460.7亿元销售额,同比增长106%。2020年前2月,恒大操盘销售额866.7亿元,超过万科、碧桂园。此外,华发股份(600325)(SH.600325)前2月实现销售额94.9亿元,排名跃升至第21位;龙光地产(HK.03380)前2月销售额87.6亿元,排名上升至第23位。上述三家,也成为2月份房企业绩里为数不多的亮点。

  由于回款遇阻,受资金压力影响,部分房企不得不调整拿地计划。2019年拿地较为激烈的万科、恒大、中骏(HK.01966)、新希望地产等房企,均变得保守起来。据中指院数据显示,2020年前2月,万科、恒大、新希望地产拿地金额分别为34亿元、27亿元和13亿元。

  不过,对于资金充裕的房企而言,他们也迎来了“超车”的机会。为支撑2500亿元的销售目标,开年以来,绿城中国(HK.03900)在北京、天津、成都、温州等多个城市积极补仓,拿地金额达268亿元,位居内地房企拿地排行榜首位。

  龙光地产、中交地产(000736)(SZ.000736)、旭辉控股(HK.00884)也展示出了对规模的渴望。2020年前2月,三家房企拿地额分别为90亿元、84亿元、78亿元,均跻身拿地榜单前10。

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